Hoeveel kost een houten huis?

Om die vraag te beantwoorden geven we u graag eerst een overzicht van alle aspecten die de prijs van een houten huis bepalen.

In eerste instantie hangt de prijs natuurlijk samen met de afmetingen van de woning en met de gebruikte materialen, maar om een transparante prijs te kunnen bepalen houden we bij NewCraft rekening met meer elementen.

Dit artikel geeft meer uitleg en informatie over de verschillende elementen die de prijs van een houten woning bepalen, en als u benieuwd bent wat het kost om uw bouwplannen uit te voeren adviseren we u graag!

Prijsindicatie voor het bouwen van een houten huis

Het budget dat u wil uitgeven aan uw woning wordt als uitgangspunt gebruikt om prijsindicaties op maat te maken. Vervolgens worden uw wensen in kaart gebracht maar wordt er ook gekeken naar de mogelijkheden van de bouwgrond en de gemeentelijke eisen.

Wat kost een bouwgrond in Belgie?

De prijzen van bouwgrond in België verschilt uiteraard regio per regio. Via de site van de Vlaamse overheid kunt u een overzicht van de evolutie van de bouwgrondprijzen opvragen.

Als u een bouwgrond op het oog heeft, hou dan ook rekening met eventuele sloop- of snoeiwerken die nog moeten gebeuren voordat er gebouwd kan worden.

Ontwerp van de woning

De ontwerpfase is bepalend voor de uiteindelijke prijs van de woning. U maakt kennis met de verschillende afwerkingsmogelijkheden van CLT woningen langs binnen- en buitenkant.

We nemen uitgebreid de tijd om uw wensen in kaart te brengen, en we adviseren u graag over de verschillende mogelijkheden die u hebt om uw woning energievriendelijker te maken.

Bouw van de woning

Het voordeel van bouwen met hout is de snelheid van deze bouwmethode. Na de ontwerpfase worden de CLT panelen op maat gezaagd in de fabriek. Als alle puzzelstukken klaar zijn kan de bouw van de woning beginnen. Het bouwen van de houten woning duurt afhankelijk van de grootte en en architectuur slechts een paar dagen tot een paar weken.

Afwerking: casco of sleutel-op-de-deur

De prijs van een CLT woning hangt ook af van de afwerking en het afwerkingsniveau dat u wenst. U kunt kiezen voor een casco woning, een woning die sleutelklaar wordt op geleverd, maar vaak is er tussen casco en sleutelklaar ook nog vanalles mogelijk.

Bouwen zonder zorgen met NewCraft

Een huis bouwen is een intensief traject waar u niet elke dag aan begint. Met NewCraft kiest u voor de juiste partner om u in dit traject van A tot Z bij te staan is.

Tijdens een eerste gesprek vertelt u over uw bouwplannen en wensen, en laten we u kennis maken met onze werkwijze en aanpak. We nemen ruim de tijd om elk detail door te spreken.

Tijdens het hele traject, van ontwerp tot oplevering kunt u rekenen op onze expertise. Neem vrijblijvend contact met ons op voor een eerste gesprek.

Bouwen met hout: alle opties op een rijtje

Houtbouw is niet meer weg te denken uit de woningbouw. Strengere milieu- en energienormen maken van houtbouw het bouwmateriaal bij uitstek voor het bouwen van nieuwe woningen, uitbreidingen of renovaties.

Er zijn verschillende soorten van houtbouw, die worden opgedeeld in twee grote categorieën: skeletbouw en massiefbouw.

Houtskeletbouw

Zoals de naam het al zegt wordt er een houten skelet gebouwd. Dit skelet brengt de verticale belasting op van verdieping en dak. Tegen dit skelet worden platen bevestigd die de horizontale belasting van bijvoorbeeld wind opvangen.

Houtskeletbouw laat u toe om zeer doorgedreven te isoleren, waardoor het vaak wordt overwogen voor het bouwen van passiefwoningen.

De afwerkingsmogelijkheden zijn dezelfde als bij traditionele bouw: baksteen, buitenpleister, … Langs de buitenkant zie je dus geen verschil. De binnenkant wordt meestal afgewerkt met gipsplaten.

Massieve houtbouw

bouwen met hout

Massieve houtbouw is overgewaaid vanuit landen als Duitsland en Zwitserland, en wint meer en meer aan interesse bij architecten en bouwheren.

CLT (Cross Laminated Timber)

CLT HoutmassiefbouwCLT is een veelbelovende techniek die steeds populairder wordt vanwege de flexibiliteit, snelheid en afwerkingsmogelijkheden. CLT planken zijn samengesteld uit verschillende houten lagen die kruiselings aan elkaar worden verlijmd. Afhankelijk van de draagkracht die nodig is zullen er 3 tot 7 lagen verlijmd worden.

Dankzij de isolerende eigenschappen van het hout, in combinatie met extra isolatie aan de buitenkant behaalt u al snel de allerhoogste isolatiestandaarden.

Omdat de panelen bij productie in de fabriek al op maat worden gezaagd lijkt het plaatsen van een woning in CLT op een grote 3D puzzel. Het grote voordeel hiervan is dat de bouw zelf slechts enkele dagen in beslag neemt en dat er al snel aan de afwerking begonnen kan worden.

Bouwen met hout biedt heel wat mogelijkheden

Houtbouw is niet alleen geschikt voor nieuwbouwwoningen, het wordt ook steeds meer gebruikt bij renovaties of uitbreidingen aan een bestaande woning.

Het is ook uitermate geschikt voor het optoppen van woningen. Hierbij wordt er gebruik gemaakt van bestaande daken om een woning of gebouw in de hoogte uit te breiden.

Alle voordelen van bouwen met hout op een rijtje:

  • Hout is milieu en energievriendelijk. Het is 100% recycleerbaar en het hout dat wordt gebruikt wordt op een duurzame manier opnieuw aangeplant
  • Hout isoleert veel beter dan traditionele bouwmaterialen als baksteen of beton.
  • Snel: afhankelijk van de techniek staat een huis binnen enkele dagen of weken recht
  • Omdat het hout zo licht is heeft het minder fundering nodig
  • Flexibel: uitbreiden, renoveren, optoppen, … houtbouw is zeer flexibel in te zetten.

 

Natuurlijk zijn er ook aandachtspunten die in acht genomen moeten worden wanneer je kiest voor bouwen met hout. We denken hierbij bijvoorbeel aan akoestische isolatie die bij houtbouw minder goed presteert dan bij traditionele bouwmaterialen.

Er bestaan heel wat manieren om dit toch weg te werken of in te perken, bespreek dit daarom zeker met de architect en aannemer.

Houten doos maakt optimaal gebruik van beschikbare ruimte

‘In de huidige consumptiemaatschappij is er toch nog ruimte voor alternatieven en dat kunnen we alleen maar aanmoedigen.’ Zegt Clare Neven van Clare Cousins Architecten in Melbourne.

Cousins’ recente renovatie van het “Flinders Lane appartement” toont hoe een woonruimte van 75 vierkante meter kan verbouwd worden tot een om genoeg ruimte te bieden voor de komst van het eerste kind van de bewoners.

Het koppel had zelf een reeks van ideeën voor ze Cousins benaderden. Ze werden geinspireerd door bekende Japanese architecten die weten hoe ze om moeten gaan met kleine ruimten. Deze ideeën inspireerden op hun beurt het team van Cousins, wat resulteerde in een opmerkelijk ontwerp.

De slaapkamer werd vervangen door een houten doos van grenen multiplex, een lokale Australische houtsoort. Deze doos werd een puzzel van ingebouwde (functionele) ruimtes. Twee kleinere slaapkamers (elk de lengte van een bed), een mezzanine slaapruimte die tevens dient als salonruimte, opslagwanden, boekenkasten en ingebouwde werkstations werden allemaal verwerkt in deze moderne doos.

Bij de materiaalkeuze werd er rekening gehouden met comfort, maar ook met betaalbaarheid en rendabiliteit. Multiplex is zeer betaalbaar en kan geassembleerd worden door een schrijnwerker.

Deze all-in renovatie toont aan dat het mogelijk is om in de binnenstad familie- en budgetvriendelijke woningen te renoveren, en dat het gebruik van hout daarin een grote rol kan spelen.

Wat zijn de voordelen van modulair bouwen?

Modulair bouwen is al lang niet meer nieuw, maar de nieuwste ontwikkelingen maken het steeds interessanter om modulair te gaan bouwen. In dit artikel tonen we je de voordelen van modulair bouwen.

Wanneer je modulair bouwt stel je zelf je woning samen uit verschillende modules, deze modules worden geprefabireceerd en terplaatse geassembleerd. De units zijn in de meeste gevallen al voorzien van elektriciteit, loodgieterij, verwarming & binnenafwerking. Een modulaire woning kan steeds uitgebreid worden, in de breedte, of in de hoogte.

Het ecologische en economische aspect

Modulair bouwen is met voorsprong de manier om je ecologische voetafdruk te beperken in vergelijking met andere bouwmethoden. Naast het ecologische speelt uiteraard ook het economische aspect mee. Als we de prijzen per vierkante meter vergelijken is deze beduidend lager dan traditionele bouwmethoden, kijk maar naar bouwmethoden als houtmassiefbouw bijvoorbeeld. Hierdoor wordt het voor jongeren interessant om op deze manier toch zelf te kunnen bouwen.

Snelheid van realisatie

Omdat modulaire woningen geprefabriceerd worden, neemt het bouwen zelf veel minder tijd in beslag. In vele gevallen zien we dat een modulaire woning (incl. prefabricatie) tot 50% sneller gerealiseerd wordt. Vertragingen op de werf zijn weinig voorkomend, mede omdat de weersomstandigheden minder impact hebben op de bouw van een modulaire woning.

Aanpasbaar wonen

Modulaire woningen zijn op elk moment aanpasbaar. Zo kun je klein beginnen en extra modules toevoegen wanneer dit financieel mogelijk is. Maar naast het uitbreiden van woningen biedt het nog andere voordelen, zo kunnen de woningen aangepast worden aan de levensfase van de bewoner. Binnenmuren kunnen verplaatst worden, etc.